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Soluzioni per Proprietari

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Soluzioni Per Proprietari

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Soluzioni

Dove la Kura incontra il tempo, e l’esperienza diventa storia.

Ogni casa ricorda una storia. Noi la curiamo perché duri nel tempo.

Affidaci la tua casa e lascia che lavori per te.

Più ricavi, senza pensieri. Con strategie di pricing dinamico e promozioni mirate, i nostri proprietari vedono in media un aumento dei ricavi del 25–35%.

Occupazione intelligente tutto l’anno

Sfruttiamo al meglio ogni stagione, massimizzando le prenotazioni nei periodi di punta e mantenendo flussi costanti anche nei momenti più tranquilli.

Ospiti felici, recensioni eccellenti

Check-in/out professionali, cura dei dettagli e manutenzione continua garantiscono recensioni medie di 4,8/5.

Con Kura, la tua casa lavora per te in modo efficiente e senza stress

Goditi i risultati e i benefici, mentre noi ci occupiamo di tutto.
Scopri

Come funziona

Valutazione iniziale:

  • Studio di Geomarketing
  • Analisi di mercato per studiare la tipologia del cliente tipo
  • Consulenza su eventuali interventi di valorizzazione (furnishing, design)

Preparazione della casa

  • Organizzazione dell’arredamento, setting e dotazioni
  • Definizione di standard qualitativi Kura (check list)
  • Allestimento per ospiti (welcome kit, guide locali, etc.)
  • Shooting fotografico professionale

Pubblicazione & Marketing

  • Creazione annunci su OTA (Airbnb, Booking, altri) + canali proprietari Kura
  • Gestione canali e sincronizza calendario
  • Strategie promozionali digitali / SEO / pricing dinamico

Gestione Prenotazioni

  • Comunicazione con gli ospiti prima del soggiorno
  • Selezione degli ospiti (verifica)
  • Politiche di cancellazione e condizioni

Accoglienza & Operativo

  • Check‑in e check‑out gestiti (o smart)
  • Pulizia professionale dopo ogni soggiorno
  • Manutenzione preventiva e interventi su segnalazione

Report & Ottimizzazione

  • Report finanziari mensili + analisi occupazione
  • Strategie di revenue management evolutive
  • Raccolta e analisi feedback ospiti, con azioni migliorative
Scegli

I nostri pacchetti

Kura Start

Gestione Semplice e affidabile

Commissione:

15 % sul fatturato mensile delle prenotazioni

Ideale per:

Proprietari che vogliono far crescere il potenziale della loro casa affidandosi a professionisti, senza preoccuparsi dei dettagli quotidiani.

Richiedi

Cosa facciamo per te:

  • Rispondiamo agli ospiti in tempi rapidi, con comunicazioni chiare e professionali.
  • Creiamo annunci ottimizzati su Airbnb, Booking.com e altri canali, aumentando visibilità e interesse.
  • Coordiniamo check-in e check-out secondo standard elevati, curando ogni dettaglio.
  • Pulizie professionali e gestione lavanderia per standard impeccabili ad ogni soggiorno.
  • Gestiamo pagamenti e report chiari, così sai sempre come vanno le tue prenotazioni.
  • Supportiamo nella risoluzione di eventuali problemi degli ospiti, garantendo soggiorni sereni e senza stress.
  • Invio dei documenti alle autorità locali, per la piena conformità normativa.

Kura Care

Gestione Completa e controllo accurato

Commissione:

20% sul fatturato mensile delle prenotazioni

Ideale per:

Proprietari che vogliono un servizio chiavi in mano, con gestione completa della proprietà e massima attenzione a ogni dettaglio operativo.

Richiedi

Cosa facciamo per te:

  • Tutti i servizi del pacchetto Kura Base/Start.
  • Check-in e check-out gestiti personalmente da Kura, con cura e professionalità.
  • Pulizie professionali e gestione lavanderia per standard impeccabili ad ogni soggiorno.
  • Manutenzione ordinaria costante e ispezioni periodiche per garantire la perfetta conservazione della proprietà.
  • Marketing avanzato: promozioni online mirate, visibilità anche su portali internazionali, per massimizzare le prenotazioni.
  • Ottimizzazione dei prezzi (revenue management avanzato) per adattarsi dinamicamente a stagionalità e domanda.
  • Coordinamento di servizi fotografici professionali, per valorizzare al massimo la proprietà.
  • Report mensili dettagliati su ricavi, occupazione e performance, sempre chiari e trasparenti.

Kura Experience

Gestione Premium di massimo livello

Commissione:

25% sul fatturato mensile delle prenotazioni

Ideale per:

Proprietari che desiderano una gestione altamente personalizzata e premium, offrendo agli ospiti un’esperienza di lusso a 360° senza pensieri.

Richiedi

Cosa facciamo per te:

  • Tutti i servizi del pacchetto Kura Care.
  • Home staging e design su misura per valorizzare ogni spazio della proprietà.
  • Servizio fotografico premium e produzione di video promozionali, incluso tour virtuale.
  • Marketing su canali esclusivi Kura (sito diretto, social media, newsletter) per attrarre clienti del segmento luxury.
  • Concierge dedicato agli ospiti: esperienze personalizzate, supporto locale e servizi esclusivi.
  • Preparazione della proprietà con dettagli di lusso: fiori freschi, selezione di vini pregiati, pacchetti di benvenuto su misura.
  • Monitoraggio continuo della proprietà e manutenzione preventiva, per garantire standard impeccabili.
  • Gestione completa e prioritaria della documentazione alle autorità locali.

Kura Tailor Made / Timeless

Gestione Personalizzata, servizio su misura

Commissione:

Da concordare in base ai servizi richiesti

Ideale per:

Proprietari con esigenze specifiche, che desiderano un pacchetto completamente su misura, continuo e senza sorprese, per un’esperienza esclusiva e cura totale della proprietà.

Richiedi

Cosa facciamo per te:

  • Creazione di un piano di gestione completamente personalizzato, adattato alle necessità del proprietario e del suo immobile.
  • Possibilità di integrare servizi di lusso: eventi privati, ospitalità VIP, concierge h24 e servizi esperienziali per gli ospiti.
  • Collaborazione strategica per massimizzare il rendimento della proprietà, con supporto costante nella gestione e ottimizzazione dei risultati.
  • Combinazione flessibile di tutti i servizi dei pacchetti Kura Base, Care e Experience, con possibilità di aggiungere nuove richieste su misura.
  • Partnership per la brandizzazione dell’immobile come “Esperienza Kura”, creando un’offerta unica e distintiva.
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Il valore Kura

Trasparenza totale:

commissioni chiare, confrontabili e senza costi nascosti, per una gestione chiara e serena.

Servizi scalabili:

dalla gestione base ai pacchetti premium fino alle soluzioni tailor-made, progettate per ogni esigenza e tipologia di proprietà.

Rendimento ottimizzato:

strategie di revenue management, marketing mirato, home staging e servizi premium per valorizzare al massimo il tuo immobile.

Esperienza ospite curata:

i pacchetti Experience e Tailor garantiscono soggiorni memorabili, coerenti con il brand Kura, dove cura, atmosfera e storytelling fanno la differenza.

Flessibilità e personalizzazione:

possibilità di pacchetti su misura e collaborazioni strategiche per modellare il servizio secondo i tuoi obiettivi e le specificità della proprietà.
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Utente Booking

Abbiamo iniziato l’anno con un weekend di svago in questo appartamento , per festeggiare l’epifania e per far scoprire un posto nuovo a nostro figlio di un anno. Sono quelle piccole scoperte a cui ti affezioni subito, apparentamento molto accogliente , pulito , molto curato nei dettagli , alcuni accorgimenti noi non li abbiamo mai trovati altrove . Siamo abituati a portarci tutto , qui non abbiamo usato nulla di nostro , c’è davvero tutto . Stoviglie nuove pulite e ben tenute, cucina in ordine e biancheria pulita . Wi-Fi e Smart tv . Il gestore Remy è stato da subito disponibile , preciso su tutto e sempre reperibile. La meravigliosa terrazza , arredata , guarda sul golfo , davvero mozzafiato ,incornicia il tutto e richiama subito relax . Ci ritorneremo sicuramente. Complimenti ! Buon anno e buon proseguimento Lorenzo Eleonora e il piccolo Pietro

Utente Booking

Tutto perfetto, vista spettacolare, appartamento pulito e curato nei piccoli particolari. Nulla lasciato al caso. Remy gentilissimo e molto disponibile. Stra consigliato

Utente Booking

Splendido appartamento con vista bellissima sul lago e dintorni in un ambiente tranquillo e molto curato. Appartamento luminoso, dotato di tutto il comfort, nonché indispensabile anche in cucina. Arredamento nuovo e moderno, ambiente pulito. Inoltre, il Signor Lorenzo è stato gentilissimo e disponibile, sempre raggiungibile. Grazie, torneremo molto volentieri!

Utente Airbnb

Remy è stato un host eccellente. Ci ha contattato prima del viaggio e si è messo in contatto regolarmente durante il soggiorno. Ha risposto prontamente alle nostre domande e aveva una grande conoscenza locale su attività e luoghi in cui mangiare. L'appartamento era incantevole e la vista dal balcone era mozzafiato. È stato meraviglioso rilassarsi e godersi la tranquillità.

Utente Airbnb

È una casa confortevole sospesa nel cielo che si affaccia sui monti e sul Lago Maggiore. È arredata con gusto, ci si sente a casa. C'è tutto l'occorrente per cucinare e per il bagno. È una casa moderna con wifi e TV Smart. Pulita ed ordinata. Letto e divano letto comodi, si dorme bene.Di notte le ampie vetrate lasciano spazio ad un mare di luci, colori e stelle da non credere! Lo consiglio vivamente a chiunque. Comunicazione con il proprietario facile e piacevole. 15 minuti da Stresa, 20 minuti da Arona.

Utente Airbnb

Posto incantevole, vista mozzafiato e personale molto cordiale e disponibile! All'interno dell'appartamento ci sono tutti i servizi necessari e anche di più! Adatto sia per una coppia che per una famiglia... Gode di un ampio terrazzo con una vista incantevole!In una parola...FANTASTICO!

FAQ

frequently Ask Questions

Qual è la durata minima del contratto?

Il contratto Kura ha durata a tempo indeterminato, con diritto di recesso da entrambe le Parti con preavviso di 6 mesi. Nota: il recesso non potrà essere esercitato prima di 1 anno dall’inizio del contratto, per garantire continuità nella gestione e risultati concreti.

Le commissioni variano in base al pacchetto scelto:

  • Kura Start (Base): ~15%
  • Kura Care (Gestione Completa): ~ 20%
  • Kura Experience / Tailor (Premium / Su Misura): ~25% o da concordare per pacchetti personalizzati.

Le commissioni includono tutti i servizi previsti dal pacchetto, senza costi nascosti.

  • Gli incassi provenienti dalle piattaforme OTA confluiscono su un conto corrente dedicato alla gestione delle locazioni brevi, intestato a RentLux S.r.l.
  • Kura effettua una riconciliazione periodica per ciascuna unità immobiliare e trasferisce al Mandante le somme di spettanza, trattenendo la propria commissione secondo il pacchetto scelto.
  • Ciascuna Parte è responsabile dei propri obblighi fiscali.
  • Il Mandante resta l’unico responsabile della tassazione del reddito derivante dall’immobile, inclusa l’eventuale imposta sostitutiva se applicabile.
  • Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni: a carico del Mandante.
  • Spese straordinarie: sempre a carico del Mandante.
  • Interventi urgenti: Kura può anticipare i costi necessari, con diritto al rimborso da parte del proprietario.

Il Mandante garantisce che l’immobile sia coperto da adeguata polizza assicurativa, comprendente almeno:

  • Incendio
  • Furto
  • Eventi naturali
  • Responsabilità civile verso terzi
  • Sì, la gestione Kura prevede flessibilità per l’uso personale dell’immobile.
  • È sufficiente pianificare le date di blocco in anticipo, così da non compromettere le prenotazioni e il rendimento.
  • L’accettazione degli animali dipende dalle regole stabilite dal proprietario.
  • Kura gestisce la comunicazione con gli ospiti e definisce regole interne per garantire sicurezza, igiene e protezione dell’immobile.

Kura agisce in nome e per conto del Mandante, con facoltà di:

  • Stipulare contratti di locazione breve
  • Gestire prenotazioni
  • Incassare i corrispettivi dovuti
  • Kura segue protocolli professionali di pulizia e manutenzione preventiva, con checklist standardizzate.
  • Ogni soggiorno è monitorato, e il rispetto degli standard è parte integrante del sistema di controllo qualità.
  • Sì, i pacchetti Kura sono modulari e flessibili.
  • È possibile aggiornare il pacchetto in qualsiasi momento, aggiungendo servizi premium o esperienze per gli ospiti, concordando eventuali variazioni di commissione.
  • Il Mandante conferisce a Kura un mandato con rappresentanza, per la gestione operativa e la promozione dell’immobile a fini di locazione turistica breve.
  • Kura agirà in nome e per conto del Mandante, garantendo professionalità e trasparenza in ogni fase della gestione.

Scopri gratuitamente il potenziale della tua proprietà con Kura.
Compila il form e sarai ricontattato da un nostro esperto entro 24 ore con una stima dei ricavi, del tasso di occupazione e suggerimenti per valorizzare al meglio la tua casa.

  • Stime dei ricavi potenziali in base a stagionalità, domanda e benchmark locali
  • Tasso di occupazione atteso, per capire quanto la tua casa potrebbe essere prenotata durante l’anno
  • Interventi consigliati, dal miglioramento degli spazi all’ottimizzazione dell’esperienza ospite